518米！大连建 "东北亚第一高楼"！停滞多年后，降至250米以内等待重启_项目_建设_城市

大连绿地中心项目位于大连市中山区东港商务区港隆路12号，是上海绿地集团在大连投资的大型城市综合体项目。项目总用地面积6万平方米，规划总建筑面积57.4万平方米，由多栋楼宇组成，包括1栋超高层塔楼和多栋高层公寓、写字楼及商业裙楼。

△项目效果图 © 网络

项目原计划投资80亿元，规划建设集超五星级海景酒店、国际甲级写字楼、高端商业、配套商务公寓于一身的超高层城市综合体，其中最高的一栋摩天大楼的高度规划达到518米，若建成将成为东北亚第一高楼。

△项目立面效果图 © 网络

大连绿地中心项目原方案由美国HOK建筑事务所设计，其设计理念为“海之灯塔”。建筑端部柔和弯曲的三角锥形象正像一座灯塔，成为从城市四面八方都能看到的、体现大连国际化城市特色的醒目地标。塔楼平面为具有弧形切角的等边三角形，底部切角较小，顶部切角较大，这种独特的造型不仅美观，还具有良好的空气动力学性能，有助于减少风荷载对建筑的影响。

△项目立面效果图 © 网络

项目原计划建设的5号楼高518米，4—36层为世界500强总部办公基地，38—66层为海景公寓，68—88层为丽兹卡尔顿酒店。1号作品系由3栋49层、高约170米的海景公馆组成。8号作品系由6、8号楼的海景公寓和7号楼的商务会馆共同组成。

△项目功能分析图 © 网络

该项目于2011年11月20日正式开工建设，当时举行了隆重的开工典礼。然而，自2011年动工以来，受政策与市场双重影响，工程长期停滞，仅完成地下部分及地面两层核心筒建设后再无进展。2024年12月中山区政府督考办表示，该项目并未取消，而是按照国家相关文件要求，将主塔楼高度调整至250米以内再重启。尽管高度从518米减半，但项目仍备受关注。

△网传的新方案效果图 © 网络

大连绿地中心项目若建成，将对大连市的城市形象、经济发展和房地产市场产生深远影响。作为东北亚第一高楼，它将成为大连市的新地标建筑，提升城市的知名度和影响力，为大连增添一张全新的“城市名片”。作为集多种业态于一体的大型城市综合体，将吸引大量的企业入驻和游客前来，促进当地商业、旅游业等相关产业的发展。

△项目现状拍摄 © 网络

尽管大连绿地中心项目经历了多次规划调整和停工，但它仍然是大连市的重要建设项目之一，其未来的建设进展备受社会各界关注。

编辑：吾君

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